雨漏りは「少しの水」でも放置してはいけません

「天井にシミができた」

「窓枠から水が入ってくる」

「台風の時だけ雨漏りする」

このような症状はありませんか？

宮崎市は台風や豪雨が多い地域のため、住宅やアパート、マンションの雨漏りトラブルが非常に多く発生しています。

しかし多くの方が、

「まだ大丈夫だろう」

「少しだから様子を見よう」

と考え、被害を大きくしてしまいます。

実は雨漏りは、建物内部で深刻な劣化が進行しているサインかもしれません。

 

雨漏りを放置するとどうなる？

① 木材が腐る

建物内部へ侵入した水分は柱や梁を腐食させます。

構造部分の強度が低下し、大規模修繕が必要になるケースもあります。

 

② カビが発生する

湿気が溜まることで壁の内部や天井裏にカビが発生します。

カビは見えない場所で増殖し続けるため、

●アレルギー

●喘息

●健康被害

につながる恐れがあります。

 

③ 電気設備に被害が出る

雨水が配線へ到達すると、

●漏電

●ブレーカー作動

●火災リスク

が発生します。

実際に雨漏りが原因で漏電事故になるケースも少なくありません。

 

④ 修理費用が高額になる

初期段階なら数万円で済む修理が、

放置した結果、

数十万円～数百万円規模の工事になることもあります。

 

雨漏りの主な原因

屋根からの雨漏り

●スレートの割れ

●棟板金の浮き

●瓦のズレ

●防水シート劣化

などが原因になります。

 

外壁からの雨漏り

意外と多いのが外壁からの浸水です。

●外壁のひび割れ

●シーリング劣化

●塗膜劣化

によって雨水が侵入します。

 

 

 

サッシ周りからの雨漏り

アパートやマンションで非常に多い症状です。

●窓サッシ周辺のシーリング劣化

●外壁との取り合い部分の隙間

●防水処理不良

が原因となります。

実際には「窓から漏れているように見えるが、原因は上部外壁」というケースも少なくありません。

 

アパート・マンションの雨漏りは原因特定が難しい

集合住宅の雨漏りは、

水が侵入した場所と漏れてくる場所が異なることがあります。

そのため、

●原因が分からない

●修理しても再発する

●入居者クレームになる

ケースが発生します。

不動産管理会社様やオーナー様にとって、

迅速な原因調査と適切な修理が非常に重要です。

 

雨漏り調査で重要なのは「経験」

雨漏り修理で最も重要なのは、

実は工事ではなく

原因特定

です。

原因を間違えれば、

何度工事をしても再発します。

当社では現地状況を確認し、

侵入経路を徹底的に調査したうえで最適な施工方法をご提案しています。

 

ロープアクセス工事が雨漏り修理に最適な理由

近年注目されているのが、ロープアクセス工法です。

 

 

ロープを使用して高所へアクセスするため、

足場を組まずに作業できるケースがあります。

 

足場代を大幅に削減

一般的な足場工事では

10万円～50万円以上

かかることもあります。

ロープアクセス工法なら、

必要な箇所へ直接アクセスできるためコスト削減につながります。

 

工期が短い

足場設置・解体が不要なため、

スピーディーな施工が可能です。

緊急性の高い雨漏り修理にも対応しやすくなります。

 

アパート・マンションとの相性が抜群

特に多いのが、

●アパート

●マンション

●ビル、ホテル

のサッシ周りからの雨漏りです。

ロープアクセスなら、ピンポイントで

●シーリング補修

●防水処理

●外壁補修

が可能です。

入居者様への影響も最小限に抑えられます。

 

 

不動産会社・管理会社様へ

雨漏りクレームは対応スピードが重要です。

対応が遅れることで、

●入居者満足度低下

●退去リスク

●オーナー様からの信頼低下

につながります。

当社では、

雨漏り調査から修理まで迅速対応いたします。

ロープアクセス工法を活用し、

足場が不要なケースではコスト削減も可能です。

 

 

宮崎市で雨漏り修理ならお気軽にご相談ください

雨漏りは放置するほど被害が拡大します。

●天井のシミ

●クロスの浮き

●サッシ周りの漏水

●外壁からの浸水

●台風後の雨漏り

などの症状があれば早めの点検をおすすめします。

戸建住宅・アパート・マンション・店舗・施設まで対応可能です。

 

 

宮崎市で雨漏り修理をご検討中の方はお気軽にご相談ください。

早期発見・早期修理が建物を長持ちさせる最大のポイントです。

 

施工店:Successトラステッドリフォーム

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